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大城小院迎来“双核时代”,前期买到的业主赚了?

2019-12-02 09:08:15 阅读量:1860 作责:匿名

第一部分

万达广场已经到达,地铁3号线可能延伸到这一点。套用一首诗来说,现在的银湖是:一股好风,带着它的力量,把我送上山顶。情况很好,有很多人愿意分一杯羹。世茂就是其中之一。

7月16日,泰和与叶枫签署股权转让协议,收购叶枫持有的叶枫山城(大城市和小庭院)49%的股权,价值6.94亿英镑。

随后,8月12日,泰和与世茂签署了《杭州富阳项目股权转让协议》。根据协议,泰和将叶枫山城(大城市和小庭院)30%的股权和债务出售给世茂,总成交价为1.99亿元。

一次操作后,泰和的股份从51%上升到70%,大股东的股份更大,地位也更稳定。世茂终于尝到了他的夙愿,并成功进入银狐板块,进一步拓展版图。

大城市小庭院示范区实景

泰和不用说,自己是产品开发的领导者,过去两年大城市和小医院的销售业绩是显而易见的。

世茂是第一家离开福建的福建房地产公司。19年前在上海浦东开发世茂滨江花园后,世茂一举成名。从那以后,世茂变得越来越大,跻身全国前20名。根据凯瑞房地产(Kerri Real Estate)的研究数据,今年上半年,世茂新增土地价值1477.8亿元,在全国排名第六,扩张势头良好。

可以预测,像世茂这样的国家级房地产企业加入后,大大小小的医院在资金控制和产品质量控制上都将更加安全。在当前的市场环境下,这是极其重要的。

大城市小庭院示范区实景

第二部分

有人可能会问:为什么世茂选择合作的方式,而不是自己拿着土地进入银湖?即使有必要合作,银湖不仅仅是在大城市和小医院卖项目,为什么还要选择它?

让我们先看看第一个问题。这很简单,因为银湖在短时间内没有卖出任何土地。即使有,以银湖目前的热度,世茂也不能确定。然而,通过合作进入这一领域是一个相对安全和快速的选择。

与此同时,这也符合世茂“与城市群共同发展,谋求稳定进步”的战略方针

再看看第二个问题,因为大城市和小庭院是世茂的最佳选择。

大城市小医院项目的周边环境

这么说的主要原因是这个项目有三个吸引人的地方。

一个是地铁。银湖新城目前可供选择的建筑中,离汉服地铁最近的是大成院,它靠近汉服地铁的两个车站:首江站和胡晓兴站,最近的距离不到600米。

第二是匹配。作为银湖最大的市场之一,大小医院的配套内容十分丰富。根据该山的自然资源规划,该项目包括远足径、儿童乐园、老年活动中心等。北侧入口处还有一个2万平方米的太和商务中心,计划经营酒店公寓、大型企业、休闲餐饮等。

何岳学习

私人宴会厅

游泳池

第三,成就。进入市场以来,大成小院一直表现稳定。2018年,该项目年销售额20亿元,并获得银湖别墅交易前三名。今年的顶级住宅市场开放了三次,成功率都低于10%。

大城市与小医院合并的效果图

第三部分

在中国,可以称为流行ip的住宅产品不多,泰和中国的“庭院”就是其中之一。铜方灯、鼓石和与柚木门相配的水平饰板……所有这些太和庭院的标准中式风格都让人向往。

大成小医院是泰和在杭州的首个“小科室产品”,其总面积控制在89-195平方米之间。

这个地区对医院来说不大。然而,小虽小,但实用一点也不差。

大城市与小医院合并的效果图

主要单位面积为195平方米,不同于市场上的闭门产品庭院设计。他们都是单户家庭,私人庭院专用。值得一提的是,该项目没有设计中层公寓类型,这也是其优势所在。

传统的排是北面一个房间,南面一个房间。泰和改变了房间的设置,从北到南,从东到西,面向南,从而确保每个房间尽可能的大,而不影响整个建筑的光线。

这套195平方米的公寓设计为五个房间,没有朝北的房间,每个房间都超过4米宽。

一个夹层庭院,位于一个大小庭院的真实样本区。

大城市小庭院地下实景模型区一楼

这五个房间都设计成套房,其中最大的套房占地约50平方米。朝南的宽度约为9.7米,这使得该建筑有很大的照明。即使庭院被墙壁包围,整栋建筑的光线也不会受到任何影响。

这种产品的总价格不到500万英镑。也就是说,滨江一套100平方米的高层建筑的价格。然而,很明显,高层和医院的生活感受是无法相比的。

据悉,大、小医院和重叠产品的组合将很快推出,感兴趣的买家可以密切关注。

声明:

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2.本文所指的户型面积是建筑面积,以及价格和周边配套设施等信息。其中有可变因素的,以商品房销售合同及其附件条约为准。

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